Atualizado em 03/11/26 por Felipe Liso
Em agosto de 2026, foram registradas 144 vendas de apartamentos no Brooklin. Foram 8% menos que em julho e 13% menos que em agosto de 2025.
Os números saem da base de ITBI da B4K, a mesma do post sobre quantos apartamentos são vendidos no Brooklin por ano. O panorama geral está no nosso guia do mercado imobiliário. O boletim de novembro fala de agosto porque o cartório registra a venda com cerca de 2 meses de atraso. Este boletim sai todo mês.
1. Quantos apartamentos foram vendidos no Brooklin em agosto?
144 vendas, perto da média dos últimos 12 meses, que é de 140 por mês.
| Período | Vendas | Valor mediano |
|---|---|---|
| Agosto de 2026 | 144 | R$ 1,02 milhão |
| Julho de 2026 | 157 | R$ 880 mil |
| Agosto de 2025 | 165 | R$ 772 mil |
| Agosto contra julho | -8% | |
| Agosto contra agosto de 2025 | -13% |
2. Por que o valor mediano passou de R$ 1 milhão?
Pelo tipo de apartamento vendido, não por alta de preço. Foi o maior valor mediano mensal dos últimos 2 anos.
Em agosto de 2025, três prédios novos somaram 35 vendas, a maioria de apartamentos menores: um na Rua do Estilo Barroco, um na Rua Barão do Triunfo e um na Rua João de Lacerda Soares. Em agosto de 2026, as vendas se espalharam por 94 prédios, e nenhum passou de 8. Os apartamentos acima de R$ 1,5 milhão foram 48, contra 32 um ano antes. Metade das vendas de agosto ficou entre R$ 562 mil e R$ 1,71 milhão.
Para quem acompanha os lançamentos, estão aqui os prédios novos no Brooklin.
3. E no trimestre e no ano?
No trimestre de junho a agosto, foram 426 vendas, contra 488 no mesmo trimestre de 2025, 13% a menos. O valor mediano foi R$ 903 mil, contra R$ 719 mil.
De janeiro a agosto de 2026, foram 1.069 vendas, também 13% menos que as 1.231 de 2025. O ano passado foi o maior desde 2020, puxado pela entrega de prédios novos.
Os apartamentos à venda no Brooklin mostram o que está no mercado hoje. Para quem prefere morar de aluguel: apartamentos para alugar no Brooklin.
4. De onde vêm os números?
Da base de ITBI da B4K, atualizada em 13 de outubro de 2026. Contamos só compra e venda de apartamentos, com valor acima de R$ 50 mil. A Vila Cordeiro conta como Brooklin. A base vai até 31 de agosto com volume completo. O recorte entre os dois lados do bairro entra num próximo post. Até lá, veja a diferença entre o Brooklin Velho e o Brooklin Novo.
No próximo boletim, setembro. O vizinho tem o boletim dele: vendas de apartamentos no Campo Belo em agosto. Para conhecer o bairro, veja a nossa página do Brooklin SP.
Perguntas frequentes sobre as vendas de apartamentos no Brooklin em agosto
Em agosto de 2026, foram registradas 144 compras e vendas de apartamentos no Brooklin. Foram 8% menos que em julho de 2026, com 157, e 13% menos que em agosto de 2025, com 165. Dados da base de ITBI da B4K Imóveis, atualizada em 13/10/2026.
R$ 1,02 milhão, o maior valor mediano mensal dos últimos 2 anos no Brooklin. Pela leitura da B4K Imóveis, a alta vem do tipo de apartamento vendido: menos unidades de prédios novos e mais vendas acima de R$ 1,5 milhão, 48 contra 32 em agosto de 2025.
Sim, em relação a 2025. De janeiro a agosto de 2026, foram 1.069 vendas de apartamentos no Brooklin, contra 1.231 no mesmo período de 2025, 13% a menos. O ano de 2025 foi o maior desde 2020, puxado pela entrega de prédios novos. Dados da base de ITBI da B4K Imóveis.
Porque o cartório registra a venda com cerca de 2 meses de atraso. A base de ITBI da B4K Imóveis atualizada em 13/10/2026 tem agosto completo, até o dia 31, e só registros soltos de setembro. Por isso agosto é o mês mais recente do boletim do Brooklin.
Felipe Liso é corretor de imóveis (CRECI 93995-F) e sócio-fundador da B4K Imóveis (CRECI 22892-J), imobiliária do Brooklin e do Campo Belo desde 2011. Acompanha compras, vendas e locações no Brooklin, no Campo Belo, na Chácara Santo Antônio e nos bairros vizinhos. No blog, publica dados de cartório da base de ITBI da B4K, com mais de 129 mil transações registradas, e guias dos bairros onde atua. Imóveis à venda e para alugar em www.b4k.com.br.
