Atualizado em 03/11/26 por Felipe Liso
Em agosto de 2026, foram registradas 62 vendas de apartamentos no Campo Belo. Foram 35% menos que em julho, que teve 96, e 35% menos que em agosto de 2025, que teve 95.
Os números saem da base de ITBI da B4K, a mesma do post sobre as vendas de apartamentos no Campo Belo por ano. Tudo o mais sobre o bairro está na nossa página do Campo Belo SP. O boletim de novembro fala de agosto porque o cartório registra a venda com cerca de 2 meses de atraso. Este boletim sai todo mês.
1. Quantos apartamentos foram vendidos no Campo Belo em agosto?
62 vendas, o mês mais fraco desde fevereiro. A média dos últimos 12 meses é de cerca de 80 por mês.
| Período | Vendas | Valor mediano |
|---|---|---|
| Agosto de 2026 | 62 | R$ 740 mil |
| Julho de 2026 | 96 | R$ 688 mil |
| Agosto de 2025 | 95 | R$ 950 mil |
| Agosto contra julho | -35% | |
| Agosto contra agosto de 2025 | -35% |
A queda não é falta de registro. A base vai até 31 de agosto com volume normal, e os últimos 10 dias do mês tiveram 20 vendas no Campo Belo, como os primeiros 10. Julho foi o melhor mês de 2026, e agosto devolveu parte disso.
2. O Campo Belo está vendendo menos em 2026?
Não. No acumulado, o bairro está no mesmo ritmo de 2025.
No trimestre de junho a agosto, foram 242 vendas, contra 237 no mesmo trimestre de 2025, 2% a mais. De janeiro a agosto de 2026, foram 596 vendas, contra 605, 1% a menos.
Num bairro com cerca de 80 vendas por mês, um mês sozinho oscila bastante. É por isso que mostramos sempre o trimestre e o ano.
3. Quanto custou um apartamento no Campo Belo em agosto?
O valor mediano foi R$ 740 mil. Metade das vendas ficou entre R$ 487 mil e R$ 1,65 milhão.
O valor mediano de um mês só varia muito no Campo Belo: nos últimos 12 meses, foi de R$ 622 mil a R$ 1,01 milhão. No trimestre de junho a agosto, que é mais estável, ficou em R$ 753 mil, contra R$ 795 mil um ano antes. Para ver o que está à venda hoje: apartamentos à venda no Campo Belo. Para quem prefere morar de aluguel: apartamentos para alugar no Campo Belo.
4. De onde vêm os números?
Da base de ITBI da B4K, atualizada em 13 de outubro de 2026. Contamos só compra e venda de apartamentos, com valor acima de R$ 50 mil. Os bairros seguem a divisão que usamos na B4K. O valor é o declarado na guia do ITBI, que nem sempre bate com o valor venal.
No próximo boletim, setembro. O vizinho tem o boletim dele: vendas de apartamentos no Brooklin em agosto. Se você tem um apartamento no Campo Belo e quer saber quanto ele vale hoje, fale com a gente.
Perguntas frequentes sobre as vendas de apartamentos no Campo Belo em agosto
Em agosto de 2026, foram registradas 62 compras e vendas de apartamentos no Campo Belo. Foram 35% menos que em julho de 2026, com 96, e 35% menos que em agosto de 2025, com 95. Dados da base de ITBI da B4K Imóveis, atualizada em 13/10/2026.
No acumulado, não. De janeiro a agosto de 2026, foram 596 vendas de apartamentos no Campo Belo, contra 605 no mesmo período de 2025, 1% a menos. No trimestre de junho a agosto, foram 242, contra 237. Dados da base de ITBI da B4K Imóveis.
R$ 740 mil, com metade das vendas entre R$ 487 mil e R$ 1,65 milhão. No trimestre de junho a agosto de 2026, o valor mediano dos apartamentos no Campo Belo foi R$ 753 mil, contra R$ 795 mil no mesmo trimestre de 2025, pela base de ITBI da B4K Imóveis.
Porque o cartório registra a venda com cerca de 2 meses de atraso. A base de ITBI da B4K Imóveis atualizada em 13/10/2026 tem agosto completo, até o dia 31, e só registros soltos de setembro. Por isso agosto é o mês mais recente do boletim do Campo Belo.
Felipe Liso é corretor de imóveis (CRECI 93995-F) e sócio-fundador da B4K Imóveis (CRECI 22892-J), imobiliária do Brooklin e do Campo Belo desde 2011. Acompanha compras, vendas e locações no Brooklin, no Campo Belo, na Chácara Santo Antônio e nos bairros vizinhos. No blog, publica dados de cartório da base de ITBI da B4K, com mais de 129 mil transações registradas, e guias dos bairros onde atua. Imóveis à venda e para alugar em www.b4k.com.br.
